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¿Comprar o vender una casa?
¿Por qué utilizar un agente inmobiliario?
¿Comprar o vender una casa?
¿Por qué utilizar un agente inmobiliario?
El proceso de compra de una vivienda es mucho más complejo de lo que parece y, recurrir a un agente inmobiliario puede ser una opción recomendable y segura.
Un profesional facilita una tarea que puede convertirse rápidamente en algo muy burocrático y complicado.
Con toda la experiencia y conocimiento del mercado inmobiliario, una empresa de mediación inmobiliaria autorizada ofrece mayores garantías y salvaguarda los derechos de los clientes
Para garantizar todos sus derechos (a la venta) basta con firmar un contrato escrito de mediación inmobiliaria con la empresa contratada, donde se registran los servicios a prestar por el mediador.
Además de facilitar todo el proceso inicial de identificación, elección, contacto y negociación con los propietarios, los profesionales inmobiliarios también se encargan de redactar el contrato de promesa de compraventa y todos los trámites necesarios para la escrituración, haciendo la tarea más sencilla, cómoda y segura para los clientes.
El manejo de la documentación y los aspectos legales relacionados con la compra de una casa, y el hecho de que pueden ayudar a ahorrar mucho tiempo, hace que la elección de un profesional inmobiliario sea una buena opción para aquellos que están comprando y vendiendo una casa.
Alquileres
Alquileres
Disponemos de un servicio de alquiler dirigido a propietarios con una o varias viviendas.
Nos ocupamos de la promoción del inmueble en nuestra página web y en diversos portales.
Una vez alquilada la vivienda, acompañamos a los clientes en todo el proceso, incluido el cambio de titularidad de los contratos de agua, electricidad y gas, que a veces es muy complejo, especialmente para los clientes extranjeros.
Evaluación de inmuebles
Evaluación de inmuebles
Para evaluar un inmueble usado se tienen en cuenta informaciones como la zona geográfica, la naturaleza del inmueble, el tipo del inmueble, su estado, su área y el estado del mercado.
Criterios de evaluación de un inmueble
Los criterios y los métodos utilizados en la evaluación de un inmueble no son muy claros. Los factores que generalmente influencian el valor de un inmueble son:
- La ubicación (incluyendo el piso, la vista, la orientación solar y las accesibilidades)
- El terreno
- La tipología y disposición del inmueble
- La calidad de la construcción
- Los acabados y equipos disponibles
- La fecha de construcción
- El estado de conservación
- El mercado (la demanda y la oferta)
- El aparcamiento, piscina, ascensor, espacios verdes
Golden Visa
Con las nuevas normas de la Visa Oro Portugal, ¿sigue mereciendo la pena?
Sí, incluso con las nuevas normas de la Visa Oro Portugal, todavía hay muchas más ventajas. Aunque los valores han recibido un aumento para 2022, el permiso de residencia que garantiza la Visa Oro Portugal, permite que después de 5 años se adquiera la nacionalidad portuguesa.
Además, es una modalidad que no requiere una larga estancia en Portugal. Es decir, en el primer año sólo es necesario permanecer en el Estado portugués durante 7 días, y en los años siguientes durante 14 días al año.
Si vamos a hablar de cambios geográficos para la inversión inmobiliaria, cabe destacar que esto sólo ocurre para las propiedades residenciales. Con una amplia lista de excelentes ciudades, no será difícil elegir un buen lugar para vivir en Portugal.
Pero para los que pretenden invertir en inmuebles para el turismo o la hostelería, todo el territorio portugués es elegible, sin ninguna restricción. Es decir, para esta modalidad no hay nuevas reglas para la Visa Oro Portugal.
Requisitos actuales y la nueva normativa de Gold Visa Portugal a partir de 2022
Transferencia a Portugal de un capital mínimo de 1.000.000 de euros.
Nueva norma: Aumento del importe mínimo a 1.500.000,00 euros.
Transferencia de al menos 350.000 euros a fondos de inversión o fondos de capital.
Nueva norma: Aumento del valor mínimo a 500.000 euros
Adquisición de inmuebles residenciales con un valor mínimo de 500.000 euros.
Nueva norma: El valor no cambia, pero la propiedad residencial no puede estar situada en la costa, en Lisboa o en Oporto. Son elegibles las regiones interiores del continente o las propiedades en los archipiélagos de Madeira o Azores en su totalidad. Los inmuebles comerciales y turísticos no tienen restricciones de ubicación.
Adquisición de inmuebles para su rehabilitación, con más de 30 años de antigüedad o situados en áreas de rehabilitación urbana con un valor mínimo de 350.000 euros.
Los demás tipos de inversión no cambian
Creación de al menos 10 puestos de trabajo;
Inversión de al menos 250.000 euros en producción artística, recuperación o mantenimiento del patrimonio cultural.
Con las nuevas normas de la Visa Oro Portugal, ¿sigue mereciendo la pena?
Sí, incluso con las nuevas normas de la Visa Oro Portugal, todavía hay muchas más ventajas. Aunque los valores han recibido un aumento para 2022, el permiso de residencia que garantiza la Visa Oro Portugal, permite que después de 5 años se adquiera la nacionalidad portuguesa.
Además, es una modalidad que no requiere una larga estancia en Portugal. Es decir, en el primer año sólo es necesario permanecer en el Estado portugués durante 7 días, y en los años siguientes durante 14 días al año.
Si vamos a hablar de cambios geográficos para la inversión inmobiliaria, cabe destacar que esto sólo ocurre para las propiedades residenciales. Con una amplia lista de excelentes ciudades, no será difícil elegir un buen lugar para vivir en Portugal.
Pero para los que pretenden invertir en inmuebles para el turismo o la hostelería, todo el territorio portugués es elegible, sin ninguna restricción. Es decir, para esta modalidad no hay nuevas reglas para la Visa Oro Portugal.
Requisitos actuales y la nueva normativa de Gold Visa Portugal a partir de 2022
Transferencia a Portugal de un capital mínimo de 1.000.000 de euros.
Nueva norma: Aumento del importe mínimo a 1.500.000,00 euros.
Transferencia de al menos 350.000 euros a fondos de inversión o fondos de capital.
Nueva norma: Aumento del valor mínimo a 500.000 euros
Adquisición de inmuebles residenciales con un valor mínimo de 500.000 euros.
Nueva norma: El valor no cambia, pero la propiedad residencial no puede estar situada en la costa, en Lisboa o en Oporto. Son elegibles las regiones interiores del continente o las propiedades en los archipiélagos de Madeira o Azores en su totalidad. Los inmuebles comerciales y turísticos no tienen restricciones de ubicación.
Adquisición de inmuebles para su rehabilitación, con más de 30 años de antigüedad o situados en áreas de rehabilitación urbana con un valor mínimo de 350.000 euros.
Los demás tipos de inversión no cambian
Creación de al menos 10 puestos de trabajo;
Inversión de al menos 250.000 euros en producción artística, recuperación o mantenimiento del patrimonio cultural.
Si tiene alguna duda, póngase en contacto con nosotros
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