Services
Vous achetez ou vendez une maison ?
Pourquoi faire appel à un agent immobilier ?
Vous achetez ou vendez une maison ?
Pourquoi faire appel à un agent immobilier ?
Le processus d'achat d'une maison est beaucoup plus complexe qu'il n'y paraît et le recours à un agent immobilier peut être une option recommandable et sûre.
Un professionnel facilite une tâche qui peut rapidement se transformer en quelque chose de très bureaucratique et compliqué.
Avec toute l'expérience et la connaissance du marché immobilier, une société de médiation immobilière agréée offre de meilleures garanties et préserve les droits des clients.
Pour garantir tous vos droits (de vendre), il suffit de signer un contrat écrit de médiation immobilière avec la société contractante, où sont enregistrés les services à rendre par le médiateur.
En plus de faciliter tout le processus initial d'identification, de choix, de contact et de négociation avec les propriétaires, les professionnels de l'immobilier se chargent également de rédiger le contrat de vente et toutes les démarches nécessaires à l'acte, rendant la tâche plus simple, plus confortable et plus sûre pour les clients.
Le traitement de la documentation et des aspects juridiques liés à l'achat d'une maison, ainsi que le fait qu'ils peuvent aider à gagner beaucoup de temps, font du choix d'un professionnel de l'immobilier une bonne option pour ceux qui achètent et vendent une maison.
Locatives
Locatives
Nous disposons d'un service de location destiné aux propriétaires d'une ou plusieurs maisons.
Nous nous occupons de la promotion de la propriété sur notre site web et sur divers portails.
Une fois le bien loué, nous accompagnons les clients tout au long du processus, y compris le changement de propriétaire des contrats d'eau, d'électricité et de gaz, qui est parfois très complexe, surtout pour les clients étrangers.
Évaluation de la propriété
Pour évaluer une propriété utilisée sont prises en compte des informations telles que la zone géographique, la nature de la propriété, le type de la propriété, son état, sa superficie et l'état du marché.
Critères d'évaluation d'une propriété
Les critères et méthodes utilisés dans l'évaluation d'une propriété ne sont pas très clairs. Les facteurs qui influencent généralement la valeur d'une propriété sont:
- L'emplacement (y compris le sol, la vue, l'orientation solaire et l'accessibilité)
- Le terrain
- La typologie et la disposition de la propriété
- La qualité de la construction
- Finitions et équipements disponibles
- La date de construction
- L'état de conservation
- Le marché (demande et offre)
- Parking, piscine, ascenseur, espaces verts
Golden Visa
Avec les nouvelles règles de la Gold Visa Portugal, cela vaut-il encore la peine ?
Oui, même avec les nouvelles règles de la Gold Visa Portugal, il y a encore beaucoup d'autres avantages. Bien que les valeurs aient été augmentées pour 2022, le permis de séjour que le Gold Visa Portugal garantit permet d'acquérir la nationalité portugaise après 5 ans.
En outre, il s'agit d'une modalité qui ne nécessite pas un long séjour au Portugal. C'est-à-dire que la première année, il n'est nécessaire de séjourner dans l'État portugais que pendant 7 jours, et les années suivantes, pendant 14 jours par an.
Si nous parlons de changements géographiques pour l'investissement immobilier, il convient de souligner que cela ne concerne que les propriétés résidentielles. Avec une liste étendue d'excellentes villes, il ne sera pas difficile de choisir un bon endroit pour vivre au Portugal.
Mais pour ceux qui ont l'intention d'investir dans des biens immobiliers à vocation touristique ou hôtelière, l'ensemble du territoire portugais est éligible, sans aucune restriction. C'est-à-dire que pour cette modalité, il n'y a pas de nouvelles règles pour le Gold Visa Portugal.
Conditions actuelles et nouvelles règles pour le Gold Visa Portugal à partir de 2022
Transfert au Portugal d'un capital minimum de 1 000 000 €.
Nouvelle règle : Augmentation du montant minimum à 1.500.000,00 €.
Transfert d'au moins 350 000 € vers des fonds d'investissement ou des fonds d'actions.
Nouvelle règle : Augmentation de la valeur minimale à 500 000 €.
Acquisition de biens immobiliers résidentiels d'une valeur minimale de 500 000 €.
Nouvelle règle : La valeur reste inchangée, mais la propriété résidentielle ne peut être située sur la côte, à Lisbonne ou à Porto. Les régions intérieures du continent ou les propriétés situées dans les archipels de Madère ou des Açores dans leur intégralité sont éligibles. Les propriétés commerciales et touristiques n'ont aucune restriction quant à leur emplacement.
Achat de biens à réhabiliter, âgés de plus de 30 ans ou situés dans des zones de réhabilitation urbaine, d'une valeur minimale de 350 000 €.
Les autres types d'investissements restent inchangés
Création d'au moins 10 emplois ;
Investissement d'au moins 250 000 euros dans la production artistique, la récupération ou l'entretien du patrimoine culturel.
Avec les nouvelles règles de la Gold Visa Portugal, cela vaut-il encore la peine ?
Oui, même avec les nouvelles règles de la Gold Visa Portugal, il y a encore beaucoup d'autres avantages. Bien que les valeurs aient été augmentées pour 2022, le permis de séjour que le Gold Visa Portugal garantit permet d'acquérir la nationalité portugaise après 5 ans.
En outre, il s'agit d'une modalité qui ne nécessite pas un long séjour au Portugal. C'est-à-dire que la première année, il n'est nécessaire de séjourner dans l'État portugais que pendant 7 jours, et les années suivantes, pendant 14 jours par an.
Si nous parlons de changements géographiques pour l'investissement immobilier, il convient de souligner que cela ne concerne que les propriétés résidentielles. Avec une liste étendue d'excellentes villes, il ne sera pas difficile de choisir un bon endroit pour vivre au Portugal.
Mais pour ceux qui ont l'intention d'investir dans des biens immobiliers à vocation touristique ou hôtelière, l'ensemble du territoire portugais est éligible, sans aucune restriction. C'est-à-dire que pour cette modalité, il n'y a pas de nouvelles règles pour le Gold Visa Portugal.
Conditions actuelles et nouvelles règles pour le Gold Visa Portugal à partir de 2022
Transfert au Portugal d'un capital minimum de 1 000 000 €.
Nouvelle règle : Augmentation du montant minimum à 1.500.000,00 €.
Transfert d'au moins 350 000 € vers des fonds d'investissement ou des fonds d'actions.
Nouvelle règle : Augmentation de la valeur minimale à 500 000 €.
Acquisition de biens immobiliers résidentiels d'une valeur minimale de 500 000 €.
Nouvelle règle : La valeur reste inchangée, mais la propriété résidentielle ne peut être située sur la côte, à Lisbonne ou à Porto. Les régions intérieures du continent ou les propriétés situées dans les archipels de Madère ou des Açores dans leur intégralité sont éligibles. Les propriétés commerciales et touristiques n'ont aucune restriction quant à leur emplacement.
Achat de biens à réhabiliter, âgés de plus de 30 ans ou situés dans des zones de réhabilitation urbaine, d'une valeur minimale de 350 000 €.
Les autres types d'investissements restent inchangés
Création d'au moins 10 emplois ;
Investissement d'au moins 250 000 euros dans la production artistique, la récupération ou l'entretien du patrimoine culturel.
Si vous avez des questions, veuillez nous contacter
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