Serviços
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Comprar ou vender casa?
Porquê recorrer a um Mediador Imobiliário?
Comprar ou vender casa?
Porquê recorrer a um Mediador Imobiliário?
O processo de compra de casa é muito mais complexo do que pode parecer e, recorrer a um mediador imobiliário poderá ser uma opção recomendável e segura.
Um profissional facilita uma tarefa que rapidamente se pode transformar em algo muito burocrático e complicado.
Com toda a experiência e conhecimento do mercado imobiliário, uma empresa de mediação imobiliária licenciada oferece maiores garantias e salvaguarda dos direitos dos clientes
Para garantir todos os seus direitos (a vender) basta celebrar um contrato escrito de mediação imobiliária com a empresa contratada, onde fiquem registados os serviços a prestar pela mediadora.
Além de facilitar todo o processo inicial de identificação, escolha, contacto e negociação com os proprietários, os profissionais imobiliários encarregam-se também da elaboração do contrato de promessa de compra e venda e de todas as diligências necessárias para a realização da escritura, tornando a tarefa mais simples, cómoda e mais segura para os clientes.
O tratamento da documentação e dos aspetos legais relacionados com a compra de casa, e o facto de poderem ajudar a poupar muito tempo, faz com que escolher um Profissional Imobiliário seja uma boa opção para quem está a comprar e vender casa.
Arrendamentos
Arrendamentos
Dispomos de um serviço de Arrendamentos dirigido a proprietários com uma ou mais casas.
Tratamos da divulgação do imóvel no nosso website e diversos portais.
Arrendado o imóvel, acompanhamos os clientes em todo o processo incluindo acompanhamento da alteração de titularidade dos contratos de água, eletricidade e gás, que por vezes é muito complexo, especialmente para clientes estrangeiros.
Avaliação de imóveis
Avaliação de imóveis
Para avaliar um imóvel usado são tidas em conta informações como a zona geográfica, a natureza do imóvel, o tipo do imóvel, o seu estado, a sua área e o estado do mercado.
Critérios de avaliação de um imóvel
Os critérios e os métodos usados na avaliação de um imóvel não são muito claros. Os fatores que geralmente influenciam o valor de um imóvel são:
- A localização (incluindo o piso, a vista, orientação solar e acessibilidades)
- O terreno
- A tipologia e disposição do imóvel
- A qualidade da construção
- Os acabamentos e equipamentos disponíveis
- A data de construção
- O estado de conservação
- O mercado (a procura e a oferta)
- O estacionamento, piscina, elevador, espaços verdes
Golden Visa
Com as novas regras do Visto Gold Portugal, ainda vale a pena?
Sim, mesmo com as novas regras do Visto Gold Portugal, ainda há muito mais vantagens. Apesar dos valores terem recebido um acréscimo para 2022, a autorização de residência que o Visto Gold Portugal garante, permite que depois de 5 anos a Nacionalidade Portuguesa seja adquirida.
Além disso, esta é uma modalidade que não exige uma permanência longa em Portugal. Ou seja, no primeiro ano só é necessário permanecer em estado português por 7 dias, e nos anos seguintes por 14 dias anuais.
Já se formos falar das mudanças geográficas para o investimento imobiliário, vale ressaltar que isto só ocorre para imóveis residenciais. Com uma lista extensa de excelentes cidades, não será difícil escolher um bom lugar para viver em Portugal.
Mas para os que pretendem investir em imóveis para turismo ou hotelaria, todo o território português é elegível, sem nenhuma restrição. Ou seja, para essa modalidade não há novas regras para o Visto Gold Portugal.
Exigências atuais e as novas regras do Visto Gold Portugal a partir de 2022
Transferência para Portugal de capital mínimo de € 1.000.000.
Nova regra: Aumento do valor mínimo para € 1.500.000,00.
Transferência de pelo menos € 350.000 para fundos de investimento ou fundos de capitais.
Nova regra: Aumento do valor mínimo para € 500.000
Aquisição de bens imóveis residenciais no valor mínimo de € 500.000.
Nova regra: O valor segue inalterado, porém o imóvel residencial não pode estar situado no litoral, Lisboa ou Porto. Ficam elegíveis as regiões do interior do continente ou imóveis nos Arquipélagos da Madeira ou dos Açores em sua totalidade. As propriedades comerciais e turísticas não têm restrições quanto à localização.
Compra de imóveis para reabilitação, com mais de 30 anos ou localizados em áreas de reabilitação urbana com valor mínimo de € 350.000.
Outros tipos de investimento seguem sem alteração
Criação de, pelo menos, 10 postos de trabalho;
Investimento de pelo menos € 250.000 em produção artística, recuperação ou manutenção do patrimônio cultural.
Com as novas regras do Visto Gold Portugal, ainda vale a pena?
Sim, mesmo com as novas regras do Visto Gold Portugal, ainda há muito mais vantagens. Apesar dos valores terem recebido um acréscimo para 2022, a autorização de residência que o Visto Gold Portugal garante, permite que depois de 5 anos a Nacionalidade Portuguesa seja adquirida.
Além disso, esta é uma modalidade que não exige uma permanência longa em Portugal. Ou seja, no primeiro ano só é necessário permanecer em estado português por 7 dias, e nos anos seguintes por 14 dias anuais.
Já se formos falar das mudanças geográficas para o investimento imobiliário, vale ressaltar que isto só ocorre para imóveis residenciais. Com uma lista extensa de excelentes cidades, não será difícil escolher um bom lugar para viver em Portugal.
Mas para os que pretendem investir em imóveis para turismo ou hotelaria, todo o território português é elegível, sem nenhuma restrição. Ou seja, para essa modalidade não há novas regras para o Visto Gold Portugal.
Exigências atuais e as novas regras do Visto Gold Portugal a partir de 2022
Transferência para Portugal de capital mínimo de € 1.000.000.
Nova regra: Aumento do valor mínimo para € 1.500.000,00.
Transferência de pelo menos € 350.000 para fundos de investimento ou fundos de capitais.
Nova regra: Aumento do valor mínimo para € 500.000
Aquisição de bens imóveis residenciais no valor mínimo de € 500.000.
Nova regra: O valor segue inalterado, porém o imóvel residencial não pode estar situado no litoral, Lisboa ou Porto. Ficam elegíveis as regiões do interior do continente ou imóveis nos Arquipélagos da Madeira ou dos Açores em sua totalidade. As propriedades comerciais e turísticas não têm restrições quanto à localização.
Compra de imóveis para reabilitação, com mais de 30 anos ou localizados em áreas de reabilitação urbana com valor mínimo de € 350.000.
Outros tipos de investimento seguem sem alteração
Criação de, pelo menos, 10 postos de trabalho;
Investimento de pelo menos € 250.000 em produção artística, recuperação ou manutenção do patrimônio cultural.
Tire todas dúvidas, entre em contacto connosco
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